Michigan 룸메이트 계약서 뚝딱 완성

룸메이트 계약서란?

룸메이트 계약서는 한 집에서 함께 사는 사람들 사이의 서면 계약이에요. 임대료, 공과금, 집안일을 어떻게 나눌지와 집안 규칙이 무엇인지 정해서, 모두가 무엇에 동의했는지 분명히 해줘요.

임차인과 집주인 사이의 임대차 계약과 달리, 룸메이트 계약서는 룸메이트끼리 맺는 계약이에요. 누가 얼마를 내는지, 누가 어느 방을 쓰는지, 집안에서 일상이 어떻게 돌아가는지처럼 임대차 계약이 다루지 않는 부분을 채워줘요.

언제 필요할까요?

기본 생각이 서로 다른 사람과 함께 산다면, 서면 계약이 모두를 지켜줘요. 흔한 경우는 다음과 같아요.

• 잘 모르는 새 룸메이트와 함께 살게 될 때
• 임대차 계약에 한 사람만 이름이 올라간 아파트를 나눠 쓸 때
• 친구와 집을 나눠 쓰며 우정을 지키고 싶을 때
• 임차하거나 소유한 집의 빈방을 세놓을 때
• 룸메이트가 매년 바뀌는 학생 주거일 때

포함해야 할 내용

완전한 룸메이트 계약서는 갈등이 생기기 전에 가장 다투기 쉬운 질문에 미리 답해둬요. 다음 사항을 반드시 포함하세요.

• 모든 룸메이트의 성명과 함께 사는 집의 주소
• 계약 기간과 누군가 일찍 나갈 때의 처리 방법
• 각자의 임대료 분담액, 납부일, 집주인에게 낼 담당자
• 보증금 분담과 반환 방법
• 방 배정과 공용으로 쓰는 공간
• 손님, 조용한 시간, 반려동물, 흡연, 청소에 관한 집안 규칙
• 모든 룸메이트의 서명

임대료, 보증금, 공과금 나누기

돈은 룸메이트 다툼의 가장 큰 원인이니 정확하게 정해두세요. 각자의 임대료 분담액이 균등인지 방 크기에 따라 다른지, 그리고 누가 전체 임대료를 집주인에게 보내는지 명시하세요.

전기, 수도, 인터넷, 스트리밍 서비스, 생활용품 같은 공용 비용도 마찬가지예요. 각 계정이 누구 명의인지, 나머지 사람들이 어떻게 언제까지 갚는지 적어두세요. 명확한 기록은 작은 불균형이 서운함으로 번지는 걸 막아줘요.

주 규정과 임대차 계약

임대차 관련 법은 주마다 달라서 룸메이트 계약서로 할 수 있는 일에도 영향을 줘요. 보증금 규정, 퇴거 통지 기간, 전대 권리가 주마다 다르죠. 또한 계약서가 집주인과의 임대차 계약보다 우선할 수는 없으니, 임대차 계약과 함께 작동하도록 만들어야 해요.

거주 지역을 알려주시면 해당 주에 맞춰 문서를 조정해 드려서, 계약서의 통지 기간과 보증금 조건이 지역 규정에 맞도록 해드려요.

피해야 할 흔한 실수

• "친구니까"라며 계약을 말로만 남기는 것
• 계약 기간 전에 나갈 경우를 정해두지 않는 것
• 임대료만 나누고 공과금, 생활용품, 일회성 비용을 잊는 것
• 손님, 조용한 시간, 청소에 관한 집안 규칙을 빼먹는 것
• 임대차 계약과 어긋나는 내용을 넣는 것
• 모든 룸메이트가 서명하고 각자 사본을 갖지 않는 것